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この書籍は勤務医としての本業を続けながら、不動産投資で安定した収益を目指す方に向けた実践指南書です。医師として築き上げた信用力を活かし、少額からではなく高価格帯の優良物件を狙う戦略を軸に据えています。そのため、融資審査やローン条件で優位に立てる属性を持つ専門職に適した内容となっています。

著者INASE氏は整形外科専門医として勤務を続けた後、短期間でアパート9棟・戸建て5軒を取得し、総資産3億1800万円、年間家賃収入3000万円超を実現した投資家です。その実績にもとづいたノウハウがストレートかつ具体的に語られています。投資初心者が陥りやすい、仲介業者の甘い言葉に流され損失を出す事例も多く紹介され、リスク回避の視点も丁寧に解説されています。

目次構成は「不動産投資における出口戦略」「利回り10%以上の物件の見極め方」「マイソクを読み解く力」「現地調査のチェックポイント」「ポータルサイト掲載から購入までの流れ」など全11章にわたって体系化されています。特に注目すべきは本書が医師に特化しつつも、時間が限られる専門職の読者に向けて、効率的な物件選びや情報収集の方法を重視している点です。具体的に「仲介業者を回る際の会話スクリプト」や「上流物件へのアクセス術」など、投資実務に直結する実用的内容が盛り込まれています。

さらにLIFULL HOME’S PRESSのプレスリリースでは発売直後にAmazonの不動産投資本ランキングで1位を獲得した実績が記録されており、注目度の高さがうかがえます。著者自身が医師専門の不動産コミュニティを主宰し、120名以上の会員とともにコンサルティングや運営を行っている背景も本書の信頼性を高めています。

内容の特徴をまとめれば、医師という属性を資産形成の武器に変え、専門用語を極力排しつつ実践重視で記述された構成になっている点です。医師や弁護士といった専門職に共通する「忙しさ」と「信用力」を強みに昇華させる独自戦略が詰まっており、他の不動産入門書とは一線を画しています。

全体として、勤務医が投資初心者として陥りやすい落とし穴を丁寧に避けながら、最初から単価の高い物件を対象とする合理的な戦略を訴求している点が、本書の最大の強みです。医師や専門職としてのキャリアに寄り添いつつ効率的に資産を積み上げたいという明確な目的を持つ読者には非常に有用な一冊です。

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